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施秉县杉木河景区大门服务区(二期)和蒋家田服务区土建工程建设项目招商公告

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发表于 2016-12-5 15:01:22 | 显示全部楼层 |阅读模式

一、项目名称:施秉县杉木河景区大门服务区(二期)和蒋家田服务区土建工程建设项目                                   

二、建设目的:丰富旅游产品,完善配套服务功能,提升施秉旅游景区品质。

三、项目建设地点:杉木河景区

四、建设内容及规模

施秉县杉木河景区大门服务区(二期)和蒋家田服务区土建工程建设项目包括杉木河大门场坪、停车场(一期)、广场、公厕、地下管网等和蒋家田场坪、广场、道路等。

五、项目投资及来源

项目总投资估算1000万元,通过招商由投资人先行出资修建,后期通过银行融资贷款支付。

六、标段划分及名称

分为一个标段,名称为:施秉县杉木河景区大门服务区(二期)和蒋家田服务区土建工程建设项目

七、工程取费计算标准

工程计价执行《贵州省建筑工程计价定额》(2004版)、《贵州省市政工程计价定额》(2004版)及调整文件,并按相关调整文件计算后进行结算,不执行地级及以下地方调整文件,如税金计取有新文件下发,执行省级新文件调整计取。主材参照施工期间省住建厅发布的《造价信息》同期价格结算,在《造价信息》上没有的材料,由甲乙双方及监理方共同到当地市场询价协商确定。同时,甲方聘请具有资质的审计单位对该项目进行跟踪分段审计。  

八、拦标价确定

工程预算报请具备审计资质的第三方中介审计机构审计后,经县人民政府审批的价格作为拦标价。

九、付款方式

1.代融资建设支付方式。乙方负责融资,并负责融资抵押及担保,融资资金存入双方共管帐户,专项用于该项目建设,甲方承担融资成本利息为7.5%年利率。同时,乙方融资利息低于7.5%年利率的,甲方按实际利率承担;乙方融资利息高于7.5%年利率的,高于部分由乙方自行承担。还款时限由甲方和金融机构协商确定。融资资金到位后,甲方按照本协议中第三条第(二)款计价取费标准下浮8%执行,并按照乙方每月完成工程进度产值的80%支付进度款。

2.全额垫资建设支付方式:乙方全额垫资进行项目建设,甲方按照国家相关法规规定扣除质保金后分三次支付。第一次在乙方垫资施工至房建工程竣工验收合格后7日内,甲方按照乙方已完成工程进度产值的50%支付乙方工程款;余下部分分两次付清,第一次,在工程竣工验收合格满一年后7日内甲方一次性支付乙方工程结算总价的30%;第二次,在工程竣工验收合格满二年后7日内甲方一次性付清余款。乙方对工程款不下浮,也不计资金占用费,若甲方不能如期支付工程款,下欠部分自下欠之日起甲方按7%年利率支付乙方利息。

3.按工程进度拨款支付方式:在施工期间,如甲方的资金到位可以按月进度支付乙方工程款的,该部分工程款甲方按照本协议中第三条第(二)款计价取费标准下浮9%执行,并按照乙方每月完成工程进度产值的80%支付进度款。

以上三种工程款支付方式根据施工期间的实际情况,可以单独执行,也可以合并执行。

十、招商要

选定不低于三家投资人进行商务谈判,从投资人资质、实力、类似业绩、对本项目的承诺四方面进行综合评判,择优确定第一投资人。具体要求为:

1.投标人必须具备具建筑、市政、景观、园林叁级资质;

2.投标人各种证照齐全且合法有效,在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;


    3.意向投资人在完善手续签订合同前三日内需缴纳3万元的履约保证金。

十一、谈判小组人员组成

由县纪委监察、检察院、采购办、招标办、审计局等单位及县城规委部分专家人员组成。

十二、进度安排

1、发布招商公告:12月2日-8日;

2、领取资料:12月8日下午2:30-4:00;

3、现场踏勘:12月8日上午9:00-10:30集中踏勘;

4、谈判会议:12月10日下午9:00-10:30。


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